Estação 03 · Imóveis
A mesma carta, três projetos de vida diferentes
Antes de falar de valor e prazo, precisamos saber para que serve o imóvel: morar, render ou multiplicar.
Sair do aluguel sem entregar 2 casas para o banco
No financiamento imobiliário de 30 anos, é comum pagar o valor do imóvel duas a três vezes. A carta troca esse custo por taxa de administração diluída — e por disciplina.
Crédito exemplo
R$ 400.000
Parcela aproximada
R$ 2.450/mês
Prazo
200 meses
Exemplo didático. Planos e parcelas reais variam por grupo e por administradora.
Como se executa na prática
Passo 1
Escolha um crédito compatível com o imóvel que você quer daqui a alguns anos, não com o de hoje.
Passo 2
Some FGTS: no imóvel, o FGTS pode ser usado como lance e para complementar/amortizar.
Passo 3
Use o valor do aluguel atual como referência de parcela. Se cabe o aluguel, cabe a cota.
Prof. Crédito
O aluguel é a única parcela que você paga a vida inteira sem nunca terminar. A cota tem última página.